自然素材のもみの木を床と天井に採用。断熱改修で快適さと温もりあふれる住まいに
今回のリノベーションは、築40年を超えるマンションの全面改修です。もともとの住まいは和室中心の間取りで、断熱材が入っていないため夏は暑く冬は寒い環境が課題でした。また、配管や設備の老朽化も進んでおり、暮らしに安心感を持てない状況でした。
お打ち合わせでは、まずご家族のライフスタイルに合った空間づくりを重視しました。間取りは和室を一部洋室や収納に改修し、生活動線を改善。LDKを中心とした開放感のある住まいへ再構築しました。そして当初からご希望だった「もみの木内装材」を床と天井に採用。自然素材ならではの温かみと香りが広がり、家族をやさしく包み込む空間を実現しています。
性能面では、断熱材を新設し全窓に内窓を設置することで、冬の冷え込みや夏の暑さを軽減。省エネ性と快適性を高め、四季を通じて心地よく過ごせる住環境を整えました。さらに、キッチン・浴室・洗面を含めた水回りをすべて一新し、古い配管も更新。安心して長く暮らせる住まいへと進化しました。
完成後の住まいは、明るく広がりのあるリビングを中心に、自然素材のぬくもりを感じながら過ごせる空間に。もみの木と断熱改修が生み出す快適さの中で、ご家族の新しい暮らしが始まります。
| 地域 | 埼玉県草加市 |
|---|---|
| 施工内容 | マンション室内を全面撤去のうえリノベーション |
| 延床面積 | 約70㎡ |
| 竣工 | 2025年9月 |
| 工期 | 約3か月 |
| 築年数 | 40年以上 |
| 家族構成 | ご主人・奥様・お子様（2名） |
| 使用商材・建材 | もみの木 |
お客様からのご要望
今住んでいる築40年以上のマンションを自然素材を使ってリノベーションをしたいです。
ドリームリビングからのご提案
S様は当初土地から探して新築を計画しておりましたが、昨今の土地不足や土地価格高騰を受け何度も打ち合わせた結果、現在お住まいになっているマンションの内装全体（床・壁・天井）を全て撤去してリノベーションをする事となりました。
築40年を経過したマンションのため断熱材は無く、夏は暑く冬は寒い部屋でしたが、今回のリノベーションでは断熱材を入れて全ての窓に内窓を設置しております。
そのほか古くなっており心配だった配管関係もキッチン・ユニットバスなど含めて全て一新しております。
また、当初よりご希望だった『もみの木内装材』を床・天井に施工し、間取りもご家族構成に併せて変更しました。
図面
築40年を超えるマンションの全面改修にあたり、まず既存の間取りや設備状況を確認しました。従来は和室が中心の構成で、断熱材がなく夏は暑く冬は寒い住環境となっており、配管類の老朽化も懸念点でした。
今回のリノベーション計画では、家族のライフスタイルに合わせて間取りを大きく変更し、LDKを中心とした開放的な空間づくりを重視しています。既存の和室は用途を見直し、一部を洋室や収納へ改修。生活動線の改善と収納力の向上を両立しました。
また、断熱材の施工や内窓の設置を行い、快適性と省エネ性能を確保。水回り設備もすべて刷新し、配管関係を含めた安全性と耐久性を確保しました。加えて、照明やコンセント配置などの細部もプランニングし、日常生活がより便利で快適になるよう工夫しています。
お打ち合わせ段階では、これらのプランをベースに仕様・素材の選定やデザインの調整を行い、ご家族の希望を反映させた最終プランへと進めていきます。
既存図（ビフォー）
平面図（アフター）
平面図（アフター）
施工前
築40年超の室内は、床や壁に経年の使用感が残り、キッチンも古い仕様で収納や機能性に課題がありました。
壁や床には汚れや傷が目立ち、生活感が残る状態。限られたスペースの中で快適性や断熱性に不足がありました。
既存の間取りは仕切りが多く、採光や風通しが不十分。広さを感じにくい空間構成になっていました。
日差しは入るものの、断熱材がないため夏は暑く冬は寒い環境。快適な居住性が課題となっていました。
コンパクトなキッチンは設備が老朽化し、使い勝手や清掃性に不安が残る状態でした。
襖や障子は破損が見られ、部屋としての使い勝手が制限されていました。
畳や建具の劣化が進み、古い収納はスペースを活かしきれていませんでした。
採光は十分ながら、断熱性能が低く結露や寒さに悩まされやすい環境。快適な空間づくりが求められました。
収納内部も古いままで、活用のしにくさが残っていました。
壁や床に使用感が強く残り、空間全体が暗い印象。成長するお子様に合わせた住まいづくりが必要でした。
採光はあるものの、壁や床の劣化が目立ち、現代的な居住空間としては暗く閉塞感がありました。
玄関からリビングへ続く廊下は細長く、採光が届きにくい構造。全体的に古さが残る印象でした。
天井の設備も古いままで、壁面には生活による汚れが目立つ空間となっていました。
リビングへと続く廊下は奥行きがありながら暗さが残り、家族の動線に対して快適性が不足していました。
浴室とトイレが隣接し、設備は古く収納も限られていました。湿気対策や機能性に不安が残る空間でした。
浴槽や水栓は古く、清掃性や断熱性も不足。長年の使用感が強く出ていました。
設備は比較的新しいものの、壁紙や床材に劣化が見られ、断熱や換気の不十分さが課題として残っていました。
鏡や収納は備わっているものの、全体的に古さが目立ち、家族のライフスタイルに合わせた使い勝手には不足がありました。
靴箱や床材は古く、スペースも限られており、家族4人分の靴を収納するには十分ではありませんでした。
入ってすぐの玄関スペースは暗く、床材や壁面に劣化が目立ちました。お客様を迎える空間として改善が必要でした。
施工後
木目天井と落ち着いたブルーのキッチン。もみの木を使用し、自然素材の温もりあふれる空間に仕上がりました。
リビング奥には畳敷きの小上がり。もみの木の床と調和し、家族がくつろげる優しい住まいになりました。
キッチンの背面には大容量の収納と作業カウンターを設置。片付けやすく、すっきりした暮らしを支えます。
広々としたカウンター付きキッチン。開放感があり、家族との会話を楽しみながら調理ができるレイアウトです。
リビングの一角に畳スペースを設置。段差を設けることで空間にアクセントと落ち着きを与えています。
畳スペースからリビングを一望。もみの木の自然な風合いが家族をつなぐ温かい雰囲気を演出します。
折れ戸付きの収納には可動棚を設置。衣類や日用品を整理しやすく、快適に暮らせる設計です。
窓際に造作カウンターを設置。読書や仕事など、多目的に使える便利なスペースです。
シンプルで明るい雰囲気の個室。クローゼットと棚を備え、多用途に活用できる空間です。
大きな窓から光が差し込む個室。ナチュラルな雰囲気で、書斎や寝室などライフスタイルに合わせて利用できます。
南向きの窓から光が差し込む明るい空間。シンプルな設計で家具の配置もしやすい快適なお部屋です。
隣の部屋とつながる動線を確保した個室。使い方に応じてプライベート空間にも共有スペースにもなります。
もみの木に包まれた収納スペース。自然素材の香りが心地よく、毎日の収納も快適にしてくれます。
洗面・浴室につながるクローゼット。動線を考えた設計で家事のしやすさがぐっと高まりました。
白を基調としたシンプルな洗面台。もみの木の空間と調和し、清潔感と温かみを兼ね備えています。
落ち着いたグレー調のユニットバス。断熱性にも配慮し、ゆったりと快適に過ごせる空間になりました。
壁パネルの質感が高級感を演出。毎日の入浴が特別なリラックスタイムに変わる設計です。
手洗い一体型のトイレ。木目天井がアクセントとなり、落ち着きと清潔感のある空間に仕上げました。
ダークカラーの床と天井が落ち着きを演出する玄関。帰宅時にほっとできる雰囲気を大切にしました。
たっぷり収納できるシューズクローク。可動棚で靴や小物を整理でき、玄関まわりがすっきり整います。
木目の床と天井が落ち着きを演出する廊下。シンプルな壁面に収納扉を設け、すっきりとした印象に。
廊下に便利な収納を確保。日用品や掃除用具などをまとめて片付けられる実用性の高いスペースです。
担当したスタッフよりメッセージ
もみの木の効果によって夏は湿度が低く爽やかで冬は暖かく、消臭効果も優れたお部屋にリノベーションされましたので、今後はより快適に暮らしていただけることと思います。
今後とも末永く引き続きよろしくお願いいたします。
新築かリノベーションか迷われている方は是非ご参考にして頂ければ幸いです。
担当：助川工務店 野澤徹也